Exclusivité
Les infos Essentielles
Ancienne magnanerie, puis silo agricole avant d'être partiellement transformé en habitation, cet ensemble immobilier atypique offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux. Développant environ 855 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, ce bien chargé d'histoire séduira les investisseurs passionnés de réhabilitation à la recherche d'un projet hors normes.
Le rez-de-chaussée, d'une surface au sol d'environ 280 m², comprend une partie habitable d'environ 187 m² composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², de six chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Deux garages de 17 m² et 24 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 56 m² complètent ce niveau et s’ajoutent à de nombreuses dépendances (caves, annexes..).
Le premier et second étage totalisent chacun environ 270 m² de surface au sol et sont à rénover en totalité.
D'importants travaux de rénovation et de gros œuvre sont à prévoir sur le bâtiment. En contrepartie, les volumes exceptionnels, l'histoire du lieu et les nombreuses possibilités de transformation en plusieurs logements, projet locatif ou résidence familiale de caractère en font une opportunité rare sur le marché.
Informations techniques :
- Rez-de-chaussée : menuiseries bois simple vitrage avec volets bois. Une baie vitrée PVC équipe la pièce de vie. Chauffage central au gaz assuré par une chaudière installée en 2005. Conduit de cheminée existant. Fibre optique raccordée. Assainissement collectif (tout-à -l'égout).
- Premier et deuxième étages : menuiseries d'origine en simple vitrage avec volets bois d'origine.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 91 96 91.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
11.64 m²
salon/sejour
61.64 m²
salle de bain
6.86 m²
Avec WC
chambre
12.89 m²
chambre
12.45 m²
chambre
16.33 m²
Chapelle
chambre
21.47 m²
chambre
15.56 m²
chambre
m²
dégagement
14.03 m²
garage
24.50 m²
Portail électrique
terrasse
56.13 m²
annexe
16.39 m²
annexe
14.05 m²
annexe
6.6 m²
annexe
8.46 m²
cave
10.87 m²
Coté pointe
cave
11.74 m²
Derrière stockage soustet
Stockage
17.05 m²
Devant cave (portail bois fermé jouxtant la cuisine.
chambre
m²
Etage 1
cuisine
12.33 m²
Local
18.85 m²
devant cusine mitoyen avec lot 2
Local
13.10 m²
Chambre
Local
14.5 m²
Chambre
Local
18.10 m²
Chambre
Local
11.01 m²
Chambre
salle de bain
5.61 m²
WC
1.98 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 711 € et 17 197 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).