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    6. Maison individuelle avec jardin secteur caromb modene st pierre de vassols
    Réf : 101359
    Exclusivité
    Nouveauté

    Modène (84330) MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN : SECTEUR CAROMB-MODENE-ST PIERRE DE VASSOLS

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84330
    Surface habitable (m²) 140 m²
    surface terrain 800 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin privé
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Les essentiels

    • Maison de plain-pied d'env. 140 m² (3 chambres), confortable et facile à vivre
    • Volumes agréables et bien organisés, offrant une circulation fluide
    • Cuisine indépendante donnant sur terrasse couverte
    • Grand garage, répondant aux besoins de stationnement et de stockage + cave
    • Jardin arboré et clôturé
    • Environnement calme et résidentiel à 1,5 km des commerces de village (St Pierre de Vassols... un peu plus loin : Crillon Le Brave, Bédoin)

    Un espace complémentaire appréciable

    La maison dispose également d’un volume sous les toits, env. 40 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m (surface supérieure au plancher), qui constitue un atout supplémentaire (stockage, espace annexe…).

    Une situation locative solide

    Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail professionnel, avec des locataires en place depuis de nombreuses années offrant stabilité locative et visibilité à moyen terme, le bail courant jusqu’en août 2027.

    Un bien adapté à plusieurs projets

    • Investisseur
    • Acquéreur souhaitant anticiper un projet futur (résidence principale ou secondaire) tout en percevant, dans l'immdédiat, des loyers
    • Profil patrimonial sensible au plain-pied, aux volumes et à la pérennité locative (forte demande)

    Cette maison représente une belle opportunité : quartier très agréable dans un village apprécié pour sa qualité de vie et dans lequel il y a très peu de ventes. Performances énergétiques intéressantes (DPE C, GES C).

    VISITES : un premier échange par téléphone est souhaitable afin de vous apporter toutes informations utiles et répondre à vos questions.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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