Ensemble immobilier d'exception avec fort potentiel

L'agence vous présente cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d’habitation et de multiples dépendances avec cour jardin et puits situé dans un environnement calme. Ce bien est idéal pour un projet familial une activité de gîte un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. La propriété s'organise harmonieusement autour d’une cour intérieure authentique agrémentée d'un puits et dispose également d’un espace jardin.

Première habitation et dépendances

La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée d'une cuisine avec salle à manger d'un séjour d'une salle de bains avec WC et d'un local chaudière avec cuve non enterrée. L'étage se compose d'un palier d'une chambre et d'un grenier. Dans le prolongement de cette construction vous découvrirez une grange de 60 m² au sol ainsi qu'une remise et une petite maison indépendante avec cave en dessous et grenier accessible par un escalier extérieur.

Seconde habitation et espaces de vie

La deuxième maison offre au rez-de-chaussée une cuisine un cellier un séjour un bureau une chambre une salle d’eau un WC et une véranda. L'étage s'organise autour d'un palier desservant une grande pièce une salle de bains un WC et deux chambres supplémentaires avec des combles situés au-dessus.

Un potentiel remarquable

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille un projet de rénovation ou de la location saisonnière. Le montant de la taxe foncière 2025 s'élève à 2750 euros. Concernant les performances techniques le diagnostic affiche une consommation énergétique de 288 kWh/m²/an classée DPE E et des émissions de gaz à effet de serre de 9 kg CO2/m²/an classées GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2510 € et 3450 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Modalités de vente et contact

Le prix de vente est de 520 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv. Veuillez noter que les photos sont non contractuelles. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements contactez Caroline Pouteau au 06 86 94 24 36 immatriculée sous le numéro EI 432 225 449 au RSAC d’Évry.

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