Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ : Charmante maison familiale de 149 m² – Évolutive 4 chambres + Garage
Prix de vente : 265 000 €
(Honoraires à la charge exclusive du vendeur)
Cadre de vie idéal : Oncy sur Ecole.
Nichée sur un beau terrain de 600 m², cette maison parfaitement agencée offre de superbes volumes et un potentiel évolutif unique pour accueillir votre famille
Les espaces en détail
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Espace Vie & Nuit (149 m²) : Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres spacieuses existantes. Salles de bains et grand espace.
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Le + Évolutif : La configuration de la maison permet la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, suite parentale ou chambre d'enfant supplémentaire)
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Le Garage : Un grand garage idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou optimiser votre stockage
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L'extérieur : Un agréable terrain de 600 m² arboré, offrant un bel espace de jeux pour les enfants et un coin terrasse pour profiter des beaux jours
Informations énergétiques réglementaires obligatoires
Classe DPE : E (288 kWh/m²/an)
Classe GES : B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 510 € et 3 450 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les points forts de ce bien
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Le prix : Un excellent rapport volumes/prix de 265 000 € pour 149 m²
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Le confort : Le charme et l'efficacité d'un chauffage au poêle à bois pour vos soirées d'hiver
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Potentiel 4 chambres : Une flexibilité rare pour s'adapter à l'évolution de votre famille
Pour organiser une visite, contactez Caroline Pouteau-Rahard au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le numéro EI 432 225 449 au RSAC d’Évry (Agence Expert Immo & Patrimoine).Photos non contractuelles.
Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Maison de 128 m2 avec 3 ch + Grange de 56 m² env
