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PROJET EXCEPTIONNEL : Garage de 29 m² à transformer en habitation sur 170 m² de terrain Saisissez cette opportunité rare à Dannemois de créer votre futur cocon sur mesure ! Idéalement pensé pour une première acquisition ou une valorisation de patrimoine, ce garage indépendant d'environ 29 m² offre une véritable page blanche pour votre futur projet immobilier. Implanté sur une agréable parcelle d'environ 200 m², ce bien dispose d'un fort potentiel d'évolution. Outre la transformation du bâti existant en habitation, le terrain offre une possibilité d'agrandissement, vous permettant de donner vie à un projet architectural unique. Que vous soyez un primo-accédant désireux de concevoir votre premier foyer ou un investisseur à la recherche d'une forte rentabilité après travaux, ce bien est fait pour vous. Ce projet présente de nombreux atouts, à commencer par son bâti à repenser et son espace extérieur agréable pour y aménager un jardin ou une terrasse. La possibilité d'agrandissement vous offre l'opportunité de maximiser votre futur espace de vie. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien ! Mentions Légales & Informations Pratiques : Ce bien est non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage fixe. Le changement de destination pour la transformation en habitation, ainsi que les projets d'agrandissement, sont strictement soumis à l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme en vigueur auprès de la mairie. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline Pouteau au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le n° El 432225449 RSAC d'Evry. Mandat délégué par NDL.
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