Les infos Essentielles
À MARLY-LE-ROI, à deux pas de la gare (400 m) et du marché (500 m), cet appartement 2 pièces de 32 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 1920-1930, offre une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il se compose d’un séjour lumineux exposé Sud et Est, d’une chambre avec cheminée et salle d’eau attenante, d’une cuisine ainsi que de WC séparés. L’appartement est propre mais nécessitera des travaux de rénovation, notamment cuisine et salle d’eau, ainsi que des améliorations énergétiques dans le cadre du DPE. Ces travaux pourront ouvrir droit à des déductions fiscales pour les investisseurs.
Hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, charme de l’ancien, emplacement recherché et belle cave de 8 m² viennent compléter le tout.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations !
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762,20€ soit 146,85€ par mois (comprenant entretien et électricté des parties communes, eau froide...).
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Avec placard en hauteur
Aération naturelle
O/ Plaque 4 feux gaz - Hotte - Ballon 100L.
S - E/ Parquet - Hsp : 2,74m - conduit de cheminée.
S/ Parquet - Cheminée - Accès Salle d'eau
Douche et lavabo - aération naturelle
Saine et ventilée
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).