Les infos Essentielles
VIAGER OCCUPÉ — Maison de plain-pied de 120 m² à Anglet (Montbrun)
Dans un secteur calme et résidentiel d'Anglet, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1988, implantée sur un terrain clôturé de 525 m².
Avec ses 120 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :Une entrée ; Un salon-salle à manger ; Une cuisine séparée ; Deux chambres ; Deux vérandas ; Une salle d'eau ; Un WC.
Un garage complète le bien. La maison dispose également de la climatisation.
MODALITÉS D’ACQUISITION
Vente en viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 76 ans, qui conserve l’occupation du bien. Vous investissez dès aujourd’hui, avec une jouissance différée.
- Bouquet : 179 000 € HAI, honoraires d’agence inclus ;
- Rente viagère : 874 € par mois, indexée sur un indice INSEE ;
- Décote à l’achat : 52 %, liée à l’occupation du bien ;
- Frais de notaire réduits ;
- Taxe foncière : 1 288 € par an.
D’autres répartitions entre bouquet et rente peuvent être étudiées.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Constituez votre patrimoine immobilier en acquérant une maison de plain-pied avec un grand terrain, à un prix décoté en contrepartie de son occupation. Le bouquet et la rente permettent de répartir le paiement dans le temps.
Contactez Tendance Viager pour une présentation détaillée du bien et de ses conditions d’acquisition.
Tendance Viager, votre cabinet d’expertise viagère et votre partenaire pour vos projets d’investissement.
Retrouvez nos biens sur : https://www.tendance-viager.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
19,33 %
Taxe foncière annuelle
1 288 €
Rente mensuelle
874 €
Valeur venale
650 000 €
Prix bouquet
179 000 €
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).