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    Réf : 21
    Prix en baisse

    Juigné-sur-Sarthe (72300) LONGÈRE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 72300
    Surface habitable (m²) 78 m²
    surface terrain 1 875 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Vue CAMPAGNE
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1940
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Longère de plain-pied à Juigné-sur-Sarthe !

    Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison type longère offre un cadre de vie agréable à la campagne, sur un terrain arboré de 1 875 m², entièrement clos et équipé d’un portail électrique. D’une surface habitable de 78 m² de plain-pied, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m², idéale pour profiter de moments conviviaux. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant chaleur et économies d’énergie. À l’extérieur, de belles dépendances viennent compléter la prestation : un garage de 52 m² ainsi qu’un très grand hangar permettant du stockage ou l’aménagement d’un atelier. 

    Cette maison séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable de plus de 60m2. 

    Contact : Céline LEGRAND - 0786283930

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %
    Taxe foncière annuelle 580 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 41.61 m²

    Suite parentale 13.89 m²

    Avec salle d'eau et dressing privatif

    chambre 10.70 m²

    salle d'eau 4.25 m²

    garage 52 m²

    Etage 1
    Grenier 63 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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