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MARCOUSSIS, et en exclusivité ! Dans le fond d’une cour, à l’abri des regards.
A 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes à pied des écoles, dans un cadre verdoyant, proche de la forêt de Marcoussis.
Venez découvrir cette splendide maison ancienne édifiée dans les années 1750, sur une parcelle de terrain d'env. 800 m2, sans auncun vis-à-vis.
Ce bien immobilier de prestige, issu d'un ancien corps de ferme, a été entièrement rénové avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Il propose une superficie habitable totale de 198 m2, et se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placards, une salle à manger de 25 m2, exposée Est, (avec enceintes de musique intégrées), un demi palier, une cuisine individuelle aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-mains, une deuxième entrée (avec accès à une belle cave voutée), un salon avec un poêle à bois suspendu (3 ans), un local technique avec Chaudière Frisquet de 2017 et une pompe pour le puit.
De plus, une mezzanine se trouve au-dessus du salon, vous offrant un accès à une buanderie (2023) et à un espace ouvert faisant office de bureau ou de chambre d'amis d'env. 11.60m2.
A l’étage, vous trouverez un grand palier avec placard, un dégagement, deux chambres lumineuses de 13m2 et 16m2, une salle d’eau avec baignoire et douche, un WC séparé, et une suite parentale impressionnante d’env. 50 m2 au sol avec chambre, dressing, et salle de bains.
A l’extérieur, se trouvent une grande allée dallée, en partie sous porche, un espace atelier/cellier, et un garage d’env. 28 m2.
Pour parfaire le tout, un jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, vous attend, avec Jacuzzi.
Différents points d’eau, et un puit en état de fonctionnement, avec pompe.
Une dépendance individuelle entièrement aménagée en logement de type F1, qui se compose de la façon suivante : Entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau avec WC.
La toiture a été intégralement révisée et nettoyée en 2024. Fibre optique raccordée. Huisseries en Aluminium double vitrage. Volets électriques solaires et battants. Velux avec stores solaires.
Chauffage individuel au gaz de ville. Ballon d’eau chaude électrique x 2 (thermodynamique et classique).
Maison coup de coeur, à visiter de suite !
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 828 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).