Les infos Essentielles
MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et recherché. A 6 minutes à pied des écoles élémentaires et crèche, 10 minutes à pied d’un hypermarché, 12 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et 4 minutes à pied de la Forêt de Bellejame. Cette localisation propose également une vue directe sur le Stade Pierre Camou et ses grandes étendues, ainsi que sur différents courts de tennis.
Il s’agit d’une Maison Familiale de type F6, édifiée dans les années 1969 sur un terrain d’environ 385 m2.
La maison propose une superficie habitable de 126 m2, soit 130 m2 au sol, à laquelle s’ajoutent environ 73 m2 de sous-sol total et 14 m2 de greniers aménageables.
Le bien immobilier se compose de la façon suivante :
Une entrée indépendante avec placards, une cuisine aménagée et équipée (avec Chaudière Frisquet à condensation de 3 ans), une pièce de vie lumineuse d’env. 32 m2 avec accès à une terrasse suspendue d’env. 12.5 m2 et store électrique, un dégagement spacieux avec coin bureau, un WC séparé, une chambre d’env. 12 m2 avec placard intégré, et une salle d’eau.
Au 1er étage, on trouve un palier avec placard, une salle de bains avec WC, et trois chambres spacieuses avec placard intégré dans chacune (15 m2, 15 m2 et 16 m2 au sol).
Un grenier est également accessible du palier et dessert une première pièce de rangements, puis via un escalier, deux pièces en enfilade pour un total aménageable d’env. 19 m2, si travaux (pose de velux, isolation, enduits, peintures, sols).
Au sous-sol total, carrelé en partie et accessible de la maison comme de l’extérieur, on trouve un dégagement, un atelier avec cave à vins, une buanderie avec porte de service menant au jardin, et un garage d’env. 30 m2, avec porte à ouverture motorisée.
Le bien immobilier nécessite des travaux de rafraichissement et de remise aux goûts du jour, et se trouve dans un état sain et propre.
A l’avant, on trouve un portail sur rue menant à une allée en pavés autobloquants qui fait le tour jusqu’à l’arrière de la maison pour desservir le garage.
On dispose également d'un jardin à l’avant, très bien entretenu, avec fontaine et massifs.
A l’arrière, on retrouve la vue sur le stade, un second espace jardin, et les divers accès au sous-sol.
Fenêtres en PVC Double Vitrage avec volets électriques.
Chauffage individuel au gaz de ville via la Chaudière à condensation Frisquet de 3 ans, qui produit également l’eau chaude.
Exposition : SUD
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).