Les infos Essentielles
MARCOUSSIS. En exclusivité. Au sein d'un environnement résidentiel, calme et recherché. A 6 minutes à pied d'une créche, 5 minutes à pied de l'école de l'Orme, et 2 minutes à pied de l'école de l'Etang Neuf. Du côté du centre-ville et de ses nombreux commerces, on peut s'y rendre facilement en 10 minutes à pied également. Pour finir, on se trouve à 2 minutes d'un arrêt de bus, desservant aisément les gares et communes voisines.
Venez découvrir cette Maison Individuelle Familiale d'env. 130 m2 habitables, de type F6 en R+C, édifiée 1986, sur une parcelle verdoyante, sans aucun vis-à-vis, d'env. 660 m2.
Elle se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, on découvre une entrée sur une pièce de vie lumineuse d’env. 36 m2 (exposition Nord-Sud) avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec placards, une salle d’eau entièrement rénovée, un WC séparé et une chambre d’env. 10 m2.
A l’étage (sur dalle béton), on trouve un grand palier d’env. 15 m2 avec un accès aux combles perdus, une salle de bains, trois belles chambres avec placards, d’env. 16 m2, 11 m2 et 15 m2, dont une dispose d'un plafond cathédral et de 24 m2 au sol !
A l'extérieur, on trouve un garage attenant à la maison d’env. 27 m2, avec une porte en bois à ouverture manuelle.
A l'avant, on dispose d'un agréable jardin verdoyant et sans vis-à-vis, avec terrasse dallée.
A l’arrière on trouve un accès par un portail motorisé, deux places de stationnement un accès direct au garage, ainsi qu’à une cabane de jardin.
Le bien immobilier nécessite un rafraichissement global, et une remise aux goûts du jour.
Chauffage individuel électrique avec convecteurs. Ballon d’eau chaude individuel de 2025.
Huisseries en Bois Double Vitrage et Volets Bois battants.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 954 € et 2 644 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).