Les infos Essentielles
MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, et recherché. A 12 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, et 7/10 minutes de deux écoles élémentaires.
Il s’agit d’une Maison de Caractère Familiale de type F6, édifiée en pierres meulières dans les années 1850, en recul de la rue et à l'abris des regards, sur une parcelle de terrain verodyante de 690 m2.
La maison propose une superficie habitable de 152 m2, à laquelle s’ajoute 108 m2 de surface utile (sous sol : garage, buanderie, vestiaire, pièce de musique et cave à vin) et se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d’env. 38 m2, un dégagement, une salle d’eau spacieuse (refaite il y a 3 ans) avec bidet et WC, et un bureau avec accès au sous-sol et à l’extérieur.
Au 1er étage (sur plancher bois en chêne massif), on trouve un palier avec puit de lumière, quatre belles chambres de 14 m2, 14 m2, 16 m2, et 11 m2, dont une avec placard encastré et dressing, et un WC séparé carrelé.
Dans les combles, accessibles par un véritable escalier, on trouve un grenier sur plancher bois OSB. Idéal pour du rangement supplémentaire, ou pour y aménager une pièce habitable.
Au sous-sol, on découvre un vestiaire, une buanderie avec placard (adoucisseur d’eau + évier), une salle de musique isolée et chauffée, avec porte isolante, un grand garage carrelé d’env. 70 m2 pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules + un coin atelier, puis une cave à vins sur gravillons.
Le bien immobilier est en très bon état général, entretenu et sain.
A l’avant, on trouve une cour avec des pavés autobloquants, un espace aérien pour stationner deux véhicules, donnant accès au garage situé en sous-sol. Puis, un jardin arboré, avec un puit forré à 7.5 mètres de profondeur raccordé à une pompe.
A l’arrière, un jardin arboré et verdoyant, sans vis-à-vis, proposant aussi une belle terrasse carrelée d’env. 28 m2.
Les prestations complémentaires :
Huisseries en Bois Double Vitrage avec Volets bois battants.
Chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudire à condensation Frisquet produisant également l’eau chaude.
Portail sur rue et porte de garage, motorisés.
Conduit de cheminée existant dans la pièce de vie.
Sous-sol créé en 2013. Terrasse arrière refaite avec étanchéité en 2023. Toiture refaite côté SUD en 2024.
Exposition : SUD à l’avant. NORD à l’arrière.
Venez y poser vos valises. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 058 € et 2 784 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).