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    6. Appartement rdc 2 pieces avec balcon et parking coeur de marcoussis 91460
    Réf : 105746

    Marcoussis (91460) Appartement RDC 2 pièces avec balcon et parking – Cœur de Marcoussis (91460)

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91460
    Surface habitable (m²) 40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 39,81 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée sur la salmouille
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1990
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 25-13
    nombre de lots 2
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 315 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Idéalement situé en plein centre-ville de Marcoussis, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
    Au sein d’une résidence intimiste et entretenue, composée d’un seul étage, ce bien en rez-de-chaussée séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une chambre avec placard aménagé et salle d’eau attenante, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que d’une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon de 6 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, ce balcon exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
    Ses atouts majeurs : Exposition sud garantissant une belle luminosité, absence totale de vis-à-vis, emplacement premium en hypercentre, résidence à taille humaine, faibles charges (110 € / mois), place de stationnement privative au pied du balcon, Fenêtres PVC double vitrage de 2023, radiateurs inerties sèches de 2024.
    Un bien rare sur le secteur ! Pour visiter, contactez moi de 9h à 20h, 6J/7.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
    Charges mensuelles 110 €
    Taxe foncière annuelle 833 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 8.60 m²

    salon/sejour 12.25 m²

    salle d'eau 2.54 m²

    Sèche serviette

    balcon 6.32 m²

    Exposé Sud & vue dégagée

    WC 1.49 m²

    chambre 10.15 m²

    Avec placard aménagé et placard de 0.41 m²

    entrée 4.84 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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