Les infos Essentielles
Située à environ 7 kms de Pussay et 10 kms d'Angerville, sur la commune de Oysonville, venez découvrir cette maison de 97 m² habitables avec mode de vie de plain-pied, proche des grands axes, à environ 10 minutes de l' A10, de la N20 et des transports en commun tels que la gare de Monnerville (TER avec liaisons directes Paris-Austerlitz).
Cette maison comprend en rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine dinatoire ou vous pourrez y créer une entrée avec dressing, un séjour, un salon, une salle de bains, des toilettes séparées, 2 chambres dont une permettant d'accéder à une troisième chambre créée dans les combles.
La maison possède également des ateliers où bricoler ou stocker, une belle cave voûtée, ainsi qu'une très belle grange de 33 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour y stationner vos voitures, vous pourrez imaginer un nouvel espace selon vos besoins. Des combles restants peuvent être aménagés pour créer de l superficie supplémentaire, ou servir de pièces de rangement.
Vous profiterez d'une cour fermée, avec appentis à personnaliser selon vos envies, idéale pour créer un joli coin fleuri et une touche de verdure à votre quotidien.
Située dans une rue non passante, dans un cadre de vie rural, la maison se trouve non loin de toutes commodités : Les courses alimentaires sont accessibles à Garancière-en-Beauce et à Angerville, tandis que Sainville propose des services de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie et des professionnels de santé.
La commune de Oysonville dispose d'une école maternelle, une école élémentaire sur la commune de Chatenay, dans le cadre du regroupement pédagogique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous pouvez bénéficier selon votre profil, d'aides à la rénovation énergétique, grâce aux dispositifs existants (MaPrimeRenov, subventions locales...) et transformer ce bien à moindre coût. Classe DPE G (388 kWh/m²/an) Classe GES G (123 kgCO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie entre 2960 et 4050 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez Caroline POUTEAU RAHARD au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le numéro El 432225449 au RSAC d' Evry. Mandat délégué par NDL. Honoraires à la charge vendeur.
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Les infos Energetiques
L'accès à la fosse se trouve dans le salon
14.42 au sol accessible par un escalier escamotable d'une chambre en rez-de-chaussée.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.