Les infos Essentielles
Située dans un secteur calme et recherché de Méréville, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation principale et logement indépendant.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour traversant exposé plein sud, lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse avec barbecue. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une grande chambre permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC.
En annexe, un appartement indépendant de type deux pièces d’environ 41 m², situé au-dessus des garages, avec un accès individuel.
La propriété comprend deux garages : un fermé de 22 m², et un second semi-ouvert de 19 m², avec la possibilité de le fermer. Le terrain, entièrement clos, fait 578 m². Il comprend un grand espace pavé à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules, accessible via un portail motorisé.
Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, Intermarché, Bricomarché, médecin, pharmacie... Et pour les balades en famille, le superbe parc du château de Méréville est accessible à pied.
Informations complémentaires :
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Surface totale : 150 m² (109 m² maison principale + 41 m² appartement indépendant)
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Terrain clos de 578 m²
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8 pièces dont 5 chambres
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DPE : Classe C – consommation estimée entre 1 760 € et 2 450 € par an
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Chauffage gaz avec chaudière à condensation
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Assainissement collectif
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Au dessus des garages
Entrée individuelle
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).