Les infos Essentielles
Maison contemporaine de 150 m² avec jardin, située dans un secteur recherché du Bois de Boulogne, avec de beaux volumes et deux suites parentales, idéale pour une vie de famille.
Dans le secteur recherché du Bois de Boulogne, découvrez cette maison individuelle de 2012, aux lignes modernes, offrant 150 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses larges baies vitrées.
Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille.
Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte de 12 m², aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.
Une porte discrète mène à un cellier de 10 m², véritable espace fonctionnel, un WC, et accès direct au garage ainsi qu’à une cave.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, les volumes sont particulièrement généreux :
- Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et terrasse privative
- Une grande chambre de 26 m² avec accès terrasse
- Une quatrième chambre / bureau de 8 m²
- Une salle d’eau indépendante avec WC
À l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse et d’un jardin arboré, parfaits pour les moments de détente.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, offrant aujourd’hui une performance énergétique avec un DPE classé C.
L’emplacement est idéal pour une vie de famille :
- Ramassage scolaire au pied de la maison (maternelle, primaire, collège)
- Centre de loisirs et équipements sportifs à proximité immédiate
- Accès rapide à Étampes, avec sa gare RER C et TER permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 30 minutes
Le Mérévillois séduit par son cadre de vie privilégié, avec ses commerces de proximité, son Intermarché, ses infrastructures sportives rénovées et sa piscine d’été.
Vous profitez également de la proximité du parc et du domaine de Méréville avec son château, ainsi que de nombreux chemins de promenade et sentiers (GR) le long de la Juine, parfaits pour les balades en pleine nature.
Les + :
- Maison moderne (2012)
- Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
- Deux suites parentales
- Terrasses à l’étage
- Pompe à chaleur / DPE C
- Cellier + cave + garage
- Environnement familial et naturel recherché
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Disposant d'une porte d'accès coté jardin.
Accès par cuisine ou garage
avec terrasse privative de 11m²
entrée suite 2m² ; Chambre 20m² ; Salle de Bains 8,6m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).