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    5. T10
    6. Maison de caractere aux portes du parc du chateau mereville 91660 prestige
    Réf : 100965
    Coup de coeur

    Méréville (91660) Maison de caractère aux portes du parc du château – Méréville (91660)

    10 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91660
    Surface habitable (m²) 327 m²
    surface terrain 4 338 m²
    Surface loi Carrez (m²) 327 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 3
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 5
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 4
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 30
    Exposition Sud
    Année de construction 1940
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    À seulement 65 km au sud de Paris, nichée dans un environnement préservé au cœur de la vallée de la Juine, cette élégante demeure incarne l’art de vivre à la française : volumes généreux, matériaux nobles, parc paysager en toile de fond… une adresse confidentielle, entre raffinement et quiétude.


    Les atouts de la propriété


    • Surface habitable de 327 m², déployée sur trois niveaux

    • Pièce de réception de 62 m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste véranda plein sud

    • Cuisine dinatoire aménagée de 22 m², idéale pour recevoir

    • Cinq chambres avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité

    • Suite parentale spectaculaire de 100 m² à l’étage : séjour cathédrale, cuisine discrète, chambre, salle de bains, dressing sur-mesure

    • Grenier de 100 m² au sol, cave voûtée, garage de 48 m² (jusqu’à 4 véhicules)


    À l’extérieur


    Un jardin d’inspiration versaillaise, finement paysagé, entoure la maison et crée une atmosphère hors du temps. Chaque recoin du parc évoque le calme, la sérénité, l’élégance.


    Un cadre de vie recherché


    Méréville, bourgade historique et dynamique, séduit par son parc classé, ses équipements modernes (piscine d’été, gymnase, stade, centre de loisirs), ses écoles jusqu’au collège et ses commerces de proximité de qualité (boucherie, boulangeries, Intermarché, Bricomarché…).



    Renseignements & visites : contactez Nuno BALTAZAR, spécialiste de l’immobilier de charme et de prestige dans le Sud-Essonne.



    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 516 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 968 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 18 m²

    pièce à vivre 62 m²

    cuisine 22 m²

    avec accès véranda et jardin

    chambre 16 m²

    Avec salle d'eau

    garage 48 m²

    4 véhicules

    Etage 1
    palier 13 m²

    distribuant 4 chambres + dressing lingerie + wc

    chambre 16.5 m²

    avec salle d'eau

    chambre 20 m²

    avec salle d'eau

    chambre 20 m²

    avec salle d'eau

    chambre 19.5 m²

    avec salle d'eau

    dressing 9 m²

    placards et lave linge intégré

    Etage 2
    suite 100 m²

    Séjour 42m² + cuisine 6.5m² + Ch6 30.5m² + Sldb 11m² + Dressing 11m²

    Etage 3
    Grenier 70 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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