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    3. Monnerville
    4. Immeuble
    Réf : 17/2025
    Sous-offre
    Exclusivité

    Monnerville (91930) A Monnerville, à 10mns d'Etampes, ensemble immobilier mixte de 400 m2 à fort potentiel !

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91930
    Surface habitable (m²) 240 m²
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Sous/sol AVEC
    Cave OUI
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1940
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    En exclusivité à Monnerville, à seulement 10 mns d'Etampes et 1h de Paris par le RER C ou le TER, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété à fort potentiel composé d'une maison, un appartement, un local commercial à rénover ainsi qu'un atelier pouvant faire office de hangar avec entrée indépendante.

    Lot n°1:

    Ancien café du village, ce local commercial dispose au rez-de-chaussée:

    - de deux espaces de 52 et 39 m2 donnant sur rue

    - une mezzanine de 25 m2

    - un appartement de 2 pièces à l'étage ( cuisine ouverte sur séjour, chamble, salle d'eau et WC)

    - grenier, cave en sous-sol et cour attenante

    Taxe foncière 444€


    LOT n°2 :

    - maison d'habitation couverte en tuiles, élevée sur cave

    - au rez-de-chaussée, dux pièces dont une avec cheminée

    - à l'étage, deux chambres avec salle de bains

    - grenier et passage donnant sur cour

    Taxe foncière 1 602€

    ( appartement et maison loués jusqu'en 2022 )


    Lot n°3 :

    - ancien atelier indépendant d'environ 250 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( stockage, activité artisanale, réhabilitation, etc...)

    - terrain clos attenant en façade avec plusieurs places de stationnement

    - accès facile et belle visibilité depuis la rue , en entrée de village à la sortie de la RN20


    POTENTIEL

    ° Ensemble immobilier à usage mixte combinant une surface commerciale, un appartement, une maison ainsi qu'un vaste atelier

    ° Possibilité de valoriser l'ensemble par un usage locatif ou une réhabilitation


    POINTS FORTS :

    ° ensemble immobilier polyvalent

    ° logements loués jusqu'en 2022 pouvant être rapidement remis en location après rafraîchissement

    ° stationnement privatif sur la parcelle

    ° emplacement stratégique à 10 mn d'Etampes, proche de la RN20, à 1h de Paris


    Taxe foncière globale : 2 756€




    -

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 245 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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