Les infos Essentielles
En exclusivité à Monnerville, à seulement 10 mns d'Etampes et 1h de Paris par le RER C ou le TER, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété à fort potentiel composé d'une maison, un appartement, un local commercial à rénover ainsi qu'un atelier pouvant faire office de hangar avec entrée indépendante.
Lot n°1:
Ancien café du village, ce local commercial dispose au rez-de-chaussée:
- de deux espaces de 52 et 39 m2 donnant sur rue
- une mezzanine de 25 m2
- un appartement de 2 pièces à l'étage ( cuisine ouverte sur séjour, chamble, salle d'eau et WC)
- grenier, cave en sous-sol et cour attenante
Taxe foncière 444€
LOT n°2 :
- maison d'habitation couverte en tuiles, élevée sur cave
- au rez-de-chaussée, dux pièces dont une avec cheminée
- à l'étage, deux chambres avec salle de bains
- grenier et passage donnant sur cour
Taxe foncière 1 602€
( appartement et maison loués jusqu'en 2022 )
Lot n°3 :
- ancien atelier indépendant d'environ 250 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( stockage, activité artisanale, réhabilitation, etc...)
- terrain clos attenant en façade avec plusieurs places de stationnement
- accès facile et belle visibilité depuis la rue , en entrée de village à la sortie de la RN20
POTENTIEL
° Ensemble immobilier à usage mixte combinant une surface commerciale, un appartement, une maison ainsi qu'un vaste atelier
° Possibilité de valoriser l'ensemble par un usage locatif ou une réhabilitation
POINTS FORTS :
° ensemble immobilier polyvalent
° logements loués jusqu'en 2022 pouvant être rapidement remis en location après rafraîchissement
° stationnement privatif sur la parcelle
° emplacement stratégique à 10 mn d'Etampes, proche de la RN20, à 1h de Paris
Taxe foncière globale : 2 756€
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Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ensemble immobilier à 15 min d’Angerville avec 2 habitations et...
