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    6. Jonquieres coup de coeur villa familiale 5 pieces avec t2 independant
    Réf : 1903jy

    Martigues (13500) JONQUIERES COUP DE COEUR : VILLA FAMILIALE 5 PIECES AVEC T2 INDEPENDANT

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13500
    Surface habitable (m²) 185 m²
    surface terrain 387 m²
    Surface loi Carrez (m²) 185 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue SUR JARDIN
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation, Bois
    Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1982
    Quartier JONQUIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À seulement 5 minutes du centre-ville, dans le quartier prisé de Jonquières, cette propriété coche toutes les cases : résidence familiale, projet bi-famille ou investissement à fort potentiel locatif.

    Implantée sur une parcelle clôturée de 384 m², cette maison de 185 m² habitables propose une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, idéale pour allier confort de vie et rentabilité.

    Rez-de-chaussée – Appartement T2 indépendant (59 m²)
    Entrée privative, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec WC, jardin dédié. Parfait pour du locatif, un ado, un parent ou une activité indépendante.

    À l’étage – Villa principale T5 (125 m²)
    Espace de vie chaleureux avec salon/séjour et cheminée insert, cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
    3 chambres, salle de bains rénovée, WC suspendu indépendant.

    Bonus ultra différenciant : combles aménagés (45 m²)
    Espace idéal pour salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires…

    Extérieurs pensés pour profiter :Piscine hors-sol, terrasse conviviale avec four à pizza extérieur et terrain de pétanque

    Équipements & confort :

    • Façade refaite récemment
    • Climatisations réversibles
    • 15 panneaux solaires (installés en 2023 – env. 2 000 €/an de rendement)
    • Grand garage de 45 m² avec atelier + buanderie
    • Portail électrique

    Un emplacement stratégique avec accès rapide centre-ville à pied, proximité écoles, commerces. Accès direct aux axes autoroutiers Départ immédiat vers la colline pour vos balades à côté de la maison !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 455 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 506 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 10.37 m²

    AVEC MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC

    chambre 11 m²

    AVEC MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC

    chambre 16 m²

    AVEC MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC

    chambre 16 m²

    AVEC MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC

    salon/sejour 49 m²

    AVEC CUISINE AMERICAINE ET SEJOUR CHEMINEE

    cuisine 19 m²

    EQUIPEE AVEC ILOT CENTRAL

    salle de bain 5.16 m²

    RENOVEE AVEC BAIGNOIRE ET MEUBLE VASQUE

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