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    Réf : 706VOL

    Martigues (13500) VILLA 4 PIECES JONQUIERES PLAIN PIED

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13500
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 528 m²
    Surface loi Carrez (m²) 100 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Vue SUR JARDIN
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Martigues – Jonquières, à seulement 10 minutes à pied du port

    Le privilège de tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché.

    Située dans le très prisé quartier de Jonquières, cette agréable villa traditionnelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. En seulement 10 minutes à pied, rejoignez le port de Martigues, ses quais animés, ses restaurants, ses commerces et toute la douceur de vivre qui fait le charme de la Venise Provençale.

    Ici, plus besoin de voiture pour profiter du centre-ville. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et axes autoroutiers.

    Derrière son portail électrique, cette villa indépendante de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une magnifique parcelle de 528 m², plate, arborée et baignée de soleil.

    Le jardin, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l'année. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs tandis que la possibilité d'y créer une piscine représente un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien.

    À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m qui apporte une agréable sensation d'espace.

    L'espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le salon pour créer une vaste pièce de réception contemporaine, une véranda agréable ainsi qu'une terrasse ombragée idéale pour partager les repas en famille ou entre amis.

    L'espace nuit accueille trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

     Un fort potentiel dans un secteur où les opportunités sont rares

    • Villa non mitoyenne
    • Terrain piscinable
    • Grand garage indépendant
    • Plusieurs stationnements sur la propriété
    • Volets roulants électriques centralisés
    • Moustiquaires
    • Électricité déjà modernisée
    • Possibilité d'agrandissement en hauteur car plancher porteur
    • Exposition Sud-Ouest

     Le véritable atout ?

    Pouvoir profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en rejoignant à pied le port, le centre-ville et toutes les commodités. Une maison familiale offrant une qualité de vie recherchée, un beau potentiel de valorisation et l'un des emplacements les plus appréciés de Martigues. 

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 506 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 12 m²

    AVEC PLACARD

    chambre 15 m²

    AVEC PLACARD

    chambre 12 m²

    AVEC PLACARD

    salle de bain 5 m²

    AVEC DOUCHE

    cuisine 12.50 m²

    SEMI EQUIPEE

    salon/sejour 21 m²

    LUMINEUSE

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