Les infos Essentielles
MC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1900, idéalement située en plein cœur de Sainville, à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Derrière son portail, découvrez une propriété familiale pleine de charme offrant 167,53 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 429 m², parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une agréable cuisine ouverte avec coin bar, véritable espace de convivialité, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille.
Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un élégant escalier en colimaçon accessible depuis le bureau dessert une grande chambre supplémentaire, parfaite pour créer un espace indépendant, une suite parentale ou un espace dédié à un adolescent.
Depuis le séjour, un second escalier mène à l'étage principal où vous découvrirez trois belles chambres de 15 à 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition, il permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Les amateurs de caractère apprécieront également la présence d'une magnifique cave voûtée accessible directement depuis le jardin, idéale pour la conservation de grands crus, l'aménagement d'une cave à vin ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage authentique et plein de charme.
Une maison familiale rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un jardin préservé des regards et une situation privilégiée en centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (4.5%). Information d’affichage énergétique : Classe énergie D et classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842110900 (EI)
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.