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    5. T6
    6. A vendre maison 117 m 150 m au sol vallee de la chalouette 2800 m de terrain
    Réf : 92245
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Chalo-Saint-Mars (91780) À VENDRE : Maison 117 m² (150 m² au sol), Vallée de la Chalouette, 2800 m² de terrain

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91780
    Surface habitable (m²) 117 m²
    surface terrain 2 808 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 12.3
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    *** OUVERT À L'INTER-CABINET ***


    Située dans la vallée de la Chalouette, cette longère de caractère vous séduira par son environnement bucolique et son calme absolu, à seulement une dizaine de minutes d’ÉTAMPES.


    Elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais offre le charme de l’ancien, avec des volumes généreux et un agencement actuel.


    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre traversante de plus de 40 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, attenante à un cellier, complète cet espace convivial. Vous disposez également d'une chambre et un bureau à ce niveau. La vie de plain-pied est envisageable en transformant le bureau en salle de bain et dressing.


    À l’étage, un dégagement distribue deux chambres, un bureau avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain avec douche. Un grenier aménageable laisse entrevoir encore de belles possibilités d’évolution.


    À l’extérieur, vous pourez profiter d'une cave voûtée, un remise et d'un atelier de 22 m² avec grenier. Le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 2800 m² aménagé en partie en paliers .

    Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel avec d'exelentes bases.


    Contactez Yves HÉNAULT dès aujourd'hui pour organiser une visite !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 200 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 739 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.5 m²

    WC 1.2 m²

    Cuisine ouverte 16 m²

    Insert bois

    cellier 4.4 m²

    Toiture refaite en 2024

    séjour / salle à manger 26 m²

    Chauffage au sol

    Chambre 1 15.4 m²

    dressing 8.7 m²

    Etage 1
    Palier 5 m²

    12 m² au sol

    Salle de bains + douche 7.4 m²

    10 m² au sol

    Chambre 2 9.4 m²

    11.5 m² au sol

    Chambre 3 9.2 m²

    11.5 m² au sol

    WC 1.2 m²

    WC en attente

    bureau 5.6 m²

    8.2 m² au sol

    Grenier aménageable 11.2 m²

    16 m² au sol

    Etage 2
    garage m²

    22.4 m²

    Grenier aménageable m²

    22 m²

    Débarras m²

    3.5 m²

    Cave voutée m²

    12.3 m² au sol

    Remise 3.5 m²

    Garage 22.4 m²

    + grenier 22 m²

    Cave voutée 12 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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