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La maison de campagne et sa dépendance
Implantée au cœur de la très prisée vallée de la Chalouette, à environ 1h15 au sud de Paris, cette maison de campagne pleine de charme, accompagnée de sa dépendance d’environ 50 m², s’inscrit dans un environnement préservé. Edifiées sur un terrain arboré de 760 m², ces bâtisses profitent d’un calme absolu et dévoilent une authenticité rare au sein d’un cadre bucolique.
La maison développe environ 125 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, et conserve l’âme authentique des bâtisses anciennes. La pièce de vie séduit par son atmosphère authentique. Cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon dialoguent harmonieusement, offrant une vue apaisante sur le jardin.
Les matériaux d’origine : tomettes anciennes, poutres apparentes, murs en pierre et cheminée à foyer ouvert, témoignent du charme intemporel du lieu et participent pleinement à son identité.
Quelques marches mènent à l’espace nuit qui accueille deux chambres surplombant le jardin, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une petite buanderie complète ce niveau.
Le dernier étage, entièrement mansardé, est dédié à un espace bureau ou chambre supplémentaire.Â
Face à la maison principale, une majestueuse dépendance constitue un atout rare et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de réception, bureau, stockage ou futur projet d’aménagement, selon les envies.
L’ensemble s’inscrit sur un terrain arboré de 760m², propice à la détente et aux moments partagés en extérieur, dans un cadre inspirant. Un lieu rare, destiné aux amateurs de maisons de caractère, en quête de nature, de calme et de potentiel, où écrire une nouvelle page de vie, sans renoncer à l’accessibilité.
Des travaux de mise à niveau et d’amélioration du confort sont à envisager, notamment sur les installations techniques et la performance énergétique, offrant ainsi l’opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère tout en le personnalisant.
École primaire dans la commune. Collèges et lycées publics / privés à Etampes. Commerces à Etampes (12 mn en voiture). Piste cyclable dédiée jusqu’à Etampes. Gare SNCF à Etampes (12 mn) en voiture. Paris Austerlitz en 35 mn (TER) ou 55 mn (RER).
CLASSE ÉNERGIE : G 353/ CLASSE CLIMAT G 111 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021 entre 2840 € et 3890 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.