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    6. Belle maison familiale de 163 m2 avec terrain constructible a bouttervilliers proche etampes
    Réf : 21/2025
    Sous-compromis

    Boutervilliers (91150) Belle maison familiale de 163 m2 avec terrain constructible à Bouttervilliers proche Etampes

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91150
    Surface habitable (m²) 163 m²
    surface terrain 763 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Poêle, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1978
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Dernière nouveauté à Bouttervilliers, secteur Etampes ! Laissez-vous charmer par cette superbe maison familiale de 163 m2 située au calme absolu au fond d'une impasse, offrant une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.

    Edifiée sur un terrain de 763 m2 associé à une parcelle attenante constructible de 365 m2, ce bien combine volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme parfaitement entretenues.

    L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa haute performance énergétique obtenue grâce à une isolation complète par l'extérieur et la présence de deux poêles, l'un à bois dans le salon et un à granulés dans la véranda ainsi qu'un ballon thermodynamique récent.

    Des convecteurs électriques sont également présents dans toutes les pièces.

    Grâce à cet ensemble cohérent d'équipements, la maison bénéficie d'une très faible consommation (150€/mois pour plus de 160 m2 habitables). 

    DPE en cours de révision ( anciennement codifé D, devrait évoluer vers la classe C compte tenu du haut niveau d'équipements )

    Maison entièrement révisée : aucune anomalie sur les diagnostics techniques

     

    Agencement :

    Le rez-de-chaussée se compose :

    - d'une entrée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour chaleureux équipé de son poêle à bois

    - une grande cuisine séparée toute équipée

    - une chambre de plain-pied

    - un bel espace supplémentaire qu'offre une superbe veranda isolée et chauffée par son poêle à granulés avec une vue imprenable sur les champs

    - un stationnement intérieur permettant de garer facilement votre véhicule

     

    A l'étage :

    - une suite parentale et sa salle d'eau privative

    - trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés

    - une seconde salle d'eau moderne

     

    A l'extérieur, un  jardin clos très bien entretenu profite d'un panorama exceptionnel sur les terres agricoles voisines avec absence totale de vis-à-vis pour une sérénité absolue.

    Une parcelle attenante constructible de 365 m2 constitue un véritable atout pour un projet d'extension, une construction indépendante ou un investissement.

     

    Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un cadre verdoyant, alliant confort moderne et performance énergétique.

     

    Une opportunité rare à visiter sans tarder !

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 358 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 832 €

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 12 m²

    Rez de chaussée
    cuisine 18 m²

    salon/sejour 35 m²

    salle de bain 12 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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