Réf : 21/2025

Vendu

Boutervilliers (91150) Belle maison familiale de 163 m2 avec terrain constructible à Bouttervilliers proche Etampes

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 91150

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 763 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Poêle, Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1978

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Dernière nouveauté à Bouttervilliers, secteur Etampes ! Laissez-vous charmer par cette superbe maison familiale de 163 m2 située au calme absolu au fond d'une impasse, offrant une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis.

Edifiée sur un terrain de 763 m2 associé à une parcelle attenante constructible de 365 m2, ce bien combine volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme parfaitement entretenues.

L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa haute performance énergétique obtenue grâce à une isolation complète par l'extérieur et la présence de deux poêles, l'un à bois dans le salon et un à granulés dans la véranda ainsi qu'un ballon thermodynamique récent.

Des convecteurs électriques sont également présents dans toutes les pièces.

Grâce à cet ensemble cohérent d'équipements, la maison bénéficie d'une très faible consommation (150€/mois pour plus de 160 m2 habitables).

DPE en cours de révision ( anciennement codifé D, devrait évoluer vers la classe C compte tenu du haut niveau d'équipements )

Maison entièrement révisée : aucune anomalie sur les diagnostics techniques

Agencement :

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'une entrée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour chaleureux équipé de son poêle à bois

- une grande cuisine séparée toute équipée

- une chambre de plain-pied

- un bel espace supplémentaire qu'offre une superbe veranda isolée et chauffée par son poêle à granulés avec une vue imprenable sur les champs

- un stationnement intérieur permettant de garer facilement votre véhicule

A l'étage :

- une suite parentale et sa salle d'eau privative

- trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés

- une seconde salle d'eau moderne

A l'extérieur, un jardin clos très bien entretenu profite d'un panorama exceptionnel sur les terres agricoles voisines avec absence totale de vis-à-vis pour une sérénité absolue.

Une parcelle attenante constructible de 365 m2 constitue un véritable atout pour un projet d'extension, une construction indépendante ou un investissement.

Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un cadre verdoyant, alliant confort moderne et performance énergétique.

Une opportunité rare à visiter sans tarder !

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