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    6. Villa contemporaine aux volumes exceptionnels avec jardin paysage a boutervilliers
    Réf : 106505

    Boutervilliers (91150) Villa contemporaine aux volumes exceptionnels avec jardin paysagé à Boutervilliers

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91150
    Surface habitable (m²) 271,93 m²
    surface terrain 1 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 271,93 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
    Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Année de construction 2009
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À 55 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans un environnement résidentiel préservé de Boutervilliers, cette propriété contemporaine développe environ 270 m² habitables sur une parcelle paysagée et intimiste de plus de 1 100 m². À quelques minutes d’Étampes et de Dourdan, elle conjugue volumes rares, confort familial et douceur de vie dans un cadre particulièrement calme.

    Derrière sa silhouette sobre et contemporaine, la maison révèle des espaces pensés pour laisser circuler les perspectives et les usages sans jamais figer les lieux. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception d’environ 100 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble fluide et particulièrement convivial.

    Les volumes, les larges ouvertures entretiennent un lien permanent avec l’extérieur et offrent à cette maison familliale une sensation de sérénité.

    Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, deux autres chambres, des pièces d’eau idéalement réparties, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble a été pensé pour offrir une vie de plain-pied à la fois confortable et fonctionnelle.

    À l’étage, une pièce de nuit supplémentaire accompagnée de sa salle d’eau et de ses sanitaires compose un espace plus indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou offrir davantage d’autonomie à un adolescent.

    Au dehors, le jardin clos et sans aucun vis-à-vis constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Arboré, paysagé et parfaitement piscinable, il dégage une atmosphère confidentielle très recherchée sur le secteur. La terrasse prolonge naturellement les lieux et transforme les beaux jours en véritable espace de vie supplémentaire.

    L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que des gares d’Étampes et de Dourdan permettant de rejoindre Paris rapidement tout en conservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant.

    Une maison familiale aux volumes devenus rares, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu’un simple lieu de vie : un équilibre entre espace, intimité et sérénité.

    Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate sur la commune et les villages environnants.
    Collèges et lycées accessibles à Étampes et Dourdan.
    Institution Jeanne d’Arc à Étampes, proposant un enseignement privé de la maternelle à la terminale, accessible en environ 10 minutes.

    Gare d’Étampes à environ 10 minutes : Paris Austerlitz accessible en 30 minutes par le TER ou en 50 minutes par le RER C.
    Gare de Dourdan à environ 15 minutes : accès à Paris par le RER C.

    Classe énergie : C 115 / Classe climat : C 15
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 450 €, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
    Géorisques

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 495 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.35 m²

    cuisine 20.24 m²

    Séjour 89 m²

    buanderie 10.46 m²

    Chaufferie

    dressing 6.32 m²

    salle de bain 5.43 m²

    chambre 13.44 m²

    WC 2.37 m²

    salle d'eau 3.07 m²

    salle de bain 6.48 m²

    dressing 19.09 m²

    chambre 12.37 m²

    dressing 17.64 m²

    chambre 15.60 m²

    Etage 1
    chambre 19.09 m²

    salle de bain 4.76 m²

    WC 1.24 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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