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    3. Guillerval
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    5. T6
    6. Maison familiale 160 m avec vue degagee plein sud sous sol total et double garage
    Réf : 102875
    Exclusivité
    Nouveauté

    Guillerval (91690) Maison familiale 160 m² avec vue dégagée plein sud, sous-sol total et double garage

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91690
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 1 221 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia OUI
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1981
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    Située sur la commune de Guillerval, dans le Sud-Essonne, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur la vallée, dans un environnement naturel recherché.

    La maison développe environ 160 m² habitables et repose sur un sous-sol total de 60 m², complété par un double garage de 32 m² avec fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou les besoins de stockage.

    La maison se compose de la manière suivante :

    Au rez-de-jardin :

    • Une entrée avec placard

    • Un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée

    • Une grande pièce de 26 m² attenante pouvant servir de salon, salle de loisirs ou être transformée en suite parentale

    • Une cuisine aménagée

    • Une buanderie / lingerie

    À l’étage :

    • Un palier desservant trois grandes chambres d’environ 14 m², 14 m² et 28 m²

    • Un bureau

    • Une salle de bain avec baignoire et douche

    Sous-sol :

    • Sous-sol total de 60 m² comprenant différentes pièces de rangement, une cave et un espace loisirs.

    Annexes :

    • Double garage de 32 m² avec fosse mécanique

    • Jardin exposé plein sud avec vue dégagée sur la vallée

    • Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

    La maison est habitable et bien entretenue, mais un rafraîchissement pourra être envisagé afin de la remettre au goût du jour.

    À noter : l’accès à la maison se fait par un terrain en pente, ce qui ne rend pas le bien adapté aux personnes à mobilité réduite.

    Une maison familiale offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un environnement privilégié dans le Sud-Essonne.

    Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 310 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 031 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 9 m²

    avec placard

    pièce à vivre 35 m²

    avec cheminée

    cuisine 9.20 m²

    Salle de loisirs 26 m²

    buanderie 4 m²

    WC 1 m²

    Etage 1
    bureau 4.5 m²

    chambre 13.7 m²

    chambre 14 m²

    chambre 28 m²

    salle de bain 13 m²

    Baignoire et douche

    Etage -1
    garage 32 m²

    Sous-sol 60 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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