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    Réf : 107328

    Marsillargues (34590) Maison en viager sans rente, plain pied - 34590 - Marsillargues

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34590
    Surface habitable (m²) 73,39 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Lotissement
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Copropriété NON

    Découvrez cette opportunité unique : maison mitoyenne d’environ 74 m², de plain-pied, nichée dans un quartier paisible de Marsillargues, dans l’Hérault.

    Développez votre patrimoine immobilier grâce au viager sans rente (bouquet unique) : conditions avantageuses, investissement rentable grâce à la décote d’occupation, investissement socialement responsable, budget maîtrisé.

    Maison : 3 pièces - 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un dégagement, et un cellier, le tout dans un très bon état.

    Garage + parking extérieur pour plus de commodité.

    Terrain : Environ 290 m² (parcelle close). État : Grand potentiel à personnaliser selon vos envies le jour venu.

    Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au prot d’un Monsieur de 83 ans. Valeur libre du bien FAI = 243 000 € Prix de vente = 157 894 € FAI - Bouquet - Sans rente viagère Clause de libération anticipée incluse Frais de notaires réduits car calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur vénale du bien.

    Contact :Sofiane Gouasmi 07.83.88.62.60 agent commercial Expertimo RCAS de Montpellier 877 898 460

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 157 894 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Valeur venale 243 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.99 m²

    salon/sejour 25.21 m²

    cuisine 10.41 m²

    chambre 11.56 m²

    chambre 10.10 m²

    salle d'eau 7.04 m²

    WC 1.28 m²

    Dégagement 4.14 m²

    loggia 3.98 m²

    cellier 6.84 m²

    garage 28.99 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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