EXCLUSIVITÉ, à vendre ici et nulle part ailleurs ! Achères (78), bus A1 bus 4 et bus 5S à 150m, à 5mns de Poissy et 10mns de St Germain en Laye en voiture et à 12mns en bus du RER A Achères et de la future ligne du Tram 13.
Située dans le quartier des Chênes Feuillus se niche cette magnifique maison de 1993 INDIVIDUELLE et MODERNISÉE de 126m2 au sol (120m2 habitables et 220m2 utiles). Belle EXPOSITION et sans VIS à VIS.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 45m2 (extensible à 55m2 en retirant la chambre existante avec la verrière) avec cuisine équipée US (cheminée ou poêle à bois possibles), entrée, WC séparés, penderie et 1 garage de 15m2 avec porte automatique.
A l'étage un beau palier en marbre qui déssert 3 chambres de 11,35m2, 12,75m2 et 16,60m2 habitables, 1 salle de douche avec WC, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (buanderie possible).
Pour agrémenter le tout, un SOUS-SOL TOTAL de 80m2 avec 3 belles pièces à usages variés dont la principale fait 40m2 pour vos soirées dansantes, salle cinéma ou de jeux !!
Toiture, ravalement, huisseries en aluminium et stores ou volets battants électriques datent de 2018. Au CALME, MODERNE avec sa toiture gris anthracite et son ravalement blanc, sans TRAVAUX et CLIMATISÉE !! Un 2ème chauffage au gaz existant vous permettra de basculer au grès de vos envies et pour chaque saison.
Très rare sur le secteur, cette maison est un véritable havre de paix. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...coup de cœur assuré ! Peut être vendue meublée. Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 olivier.charon.immobilier@gmail.com. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
6,83m2 sol - Carrelage - Placard penderie - N/E
Carrelée - Verrière - ou bureau - N/E
Carrelée - Cuisine équipée - Accès jardin - S/O
Carrelés - Lave-mains
Marbre
13,59m2 sol - Parquet - Dressing - Balcon - N/E
12,30m2 sol - Parquet - Dressing - Placards - N/E
18,25m2 sol - Parquet - Dressing - S/O
9,70m2 sol - Douche à l'italienne - Placards - S/O
3,87m2 sol - Carrelée - WC - Velux - S/O
Carrelée - Fenêtre haute - Accès jardin - HSP 2,14m - S/O
Sol Béton - Buanderie - stockage - HSP 2,2m
Parquet flottant - bureau ou chambre d'appoint - HSP 1,83m
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
