Les infos Essentielles
CONFORT AU CALME A LA CAMPAGNE
Un environnement privilégié
Située à Saint-Appolinaire-de-Rias, cette maison construite en 2011 bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature. Implantée sur une parcelle de 3 279 m², elle offre une vue entièrement dégagée sur les paysages ardéchois, sans vis-à -vis, pour un quotidien au calme.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à pellets vient compléter l’ensemble, apportant confort et ambiance en toute saison. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du panorama. Avec un classement en C pour le diagnostic énergétique, la maison est économe en énergie. Le système d'assainissement est collectif.
Un espace nuit fonctionnel et évolutif
Le niveau principal propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie d’environ 10 m² offre un réel potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un niveau inférieur aux multiples possibilités
Le sous-sol accueille une pièce aménagée, une chambre et un WC. Cet espace peut facilement devenir un logement indépendant, un lieu d’accueil pour vos proches ou un espace dédié au télétravail.
Des annexes appréciables
La maison dispose d'un garage (environ 20 m²) et d'un atelier(environ 55 m²), idéals pour le stationnement, le stockage ou les projets personnels.
Un bien pour tous vos projets
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’une maison secondaire en Ardèche, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son environnement, ses volumes et son potentiel.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 68 84 92 43
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).