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    3. Roussillon
    4. Maison
    5. T6
    6. Maison de plain pied 141 m 4 chambres dpe b proche gare secteur prise de roussillon
    Réf : Civan
    Exclusivité

    Roussillon (38150) Maison de plain-pied 141 m² – 4 chambres – DPE B – Proche gare – Secteur prisé de Roussillon

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38150
    Surface habitable (m²) 141 m²
    surface terrain 544 m²
    Surface loi Carrez (m²) 141 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Vue Sur jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2011
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs résidentielles de Roussillon, cette maison individuelle de 2010, à la construction solide et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

    Elle développe 141 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 544 m², facile à vivre et à personnaliser.

    **Intérieur – volumes & fonctionnalité**

    • Belle pièce de vie lumineuse de 40 m², salon / séjour convivial

    • Cuisine indépendante entièrement équipée (électroménagers inclus)

    • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

    • Grande salle de bains avec baignoire

    • WC indépendant

    • Hall d’entrée spacieux et dégagement nuit confortable

    • Buanderie fonctionnelle, très appréciable au quotidien

    **Confort & équipements**

    • Garage carrelé et isolé de 40 m² (stationnement, stockage, atelier…)

    • Chauffage par pompe à chaleur au sol réversible (chaud / froid)

    • Panneaux solaires pour la production d’eau chaude, en complément du ballon électrique

    • Double vitrage & volets roulants

    • Tout-à-l’égout

    • DPE performant : classe B

    **Extérieurs**

    • Terrain entièrement clos et arboré, sécurisé et agréable

    • Maison fonctionnelle et très bien agencée

    • Construction d'artisan

    • Possibilité de créer un espace à votre image et valoriser encore davantage le bien

    **Un emplacement idéal – tout à pied**

    Transports

    • Bus à 684 m

    • Gare à 1,54 km

    Éducation

    • École maternelle à 524 m

    • École élémentaire à 379 m

    • Collège à 1,15 km

    • Lycée à 1,18 km

    • Crèche à 1,34 km

    Commerces & services

    • Mairie à 435 m

    • Supermarché à 1,26 km

    • Épicerie / surgelés à 469 m

    • Boucherie à 1,36 km

    • Bureau de poste à 1,27 km

    **Accessibilité**

    • 10 min de l’accès A7 (Chanas)

    • 20 min au sud de Vienne

    • 40 min de Lyon ou Valence

    Une maison récente, économique, solide et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s’installer sans travaux intérieurs, avec toutes les écoles et commodités accessibles à pied.

    **Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.**

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    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 259 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 952 €

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