Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE EXPERTIMO ! Je vous présente cette maison récemment rénovée, située dans un quartier calme de Roussillon.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 298 m², cette maison offre 95 m² habitables à l’étage avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineuse, 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
Complétée par 95 m² utiles en rez-de-jardin, elle vous propose un grand garage double et 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de sport, salle de jeux…)
**Les atouts de cette maison **
- Triple exposition Est, Sud et Ouest pour une belle luminosité
- Rénovation récente (2022),
- Grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire
- WC indépendants
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- Chauffage par radiateurs économiques + climatisation réversible avec un bloc PAC et 2 unités distinctes
- Grand garage double
- 3 pièces supplémentaires aménageables en sous-sol
- Terrain de 298 m², plat, clôturé et arboré
- Hors lotissement
- Très bon diagnostic énergétique (DPE : C - GES : A)
Hors lotissement et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports, clinique, accès rapide à l’autoroute A7 et à la gare.
Les prestations sont de qualité : la plomberie, l’électricité, l’isolation, les menuiseries, les sols et murs ont été entièrement refaits. La cuisine et la salle de bains ont également été rénovées avec soin.
Installez-vous sans attendre dans cette maison idéale pour une vie pratique et fonctionnelle, à deux pas de tout !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.