Réf : 100

Chanas (38150) Maison de caractère centre Chanas

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38150

Surface habitable (m²) 315,89 m²

surface terrain 3 451 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone NON

Visiophone NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 12

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1940

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Christelle MAILLET Agence Rive Gauche à Salaise-Sur-Sanne, vous propose au cœur de Chanas (38150), cette demeure de caractère d’environ 315 m², où charme, authenticité et histoire se rencontrent dans un cadre de vie rare. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité, elle offre 5 chambres, une suite parentale, bureau, ainsi qu’une superbe mezzanine apportant cachet et convivialité à l’ensemble. Les pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, conservent l’âme de la bâtisse. Chaque espace révèle des prestations de qualité et une atmosphère unique. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de plus de 3 400 m², entièrement constructible, véritable écrin de verdure avec source au centre du village. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder. Christelle MAILLET o673061223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 436 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 058 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 35.92 m²

Cheminée non active Carrelage Sur vitrage 1F 1 PF

Salle à manger 17.21 m²

Carrelage Sur vitrage 1 F (veranda)

Entrée 10.80 m²

Porte entrée donnant sur jardin Escalier fait par un ebéniste

couloir 3.35 m²

cuisine 12.55 m²

Carrelage Accès véranda

véranda 12.80 m²

Véranda en alu Plancher chauffant

WC 4.03 m²

Lavabo sur le retour extérieur WC

chaufferie 10 m²

cave 12.50 m²

Terre Adoucisseur

salon/sejour 22.12 m²

Entrée par la veranda Carrelage 1F refait en 1990 IPN

couloir 3.5 m²

Tableau électrique

couloir 5.28 m²

Placard mural

chambre 11.34 m²

1F parquet chêne

WC 1.2 m²

bureau 18 m²

accès boites aux lettres 1 PF Parquet

salle d'eau 4.74 m²

1F 1V 1D

Etage 1

mezzanine 7 m²

1F parquet

chambre 11.85 m²

1F parquet

couloir 15.6 m²

Accès comble maison 1940 Stockage Iso sous toiture 10cm

chambre 11.7 m²

parquet 1F

WC 1.23 m²

salle de bain 4 m²

1B 1V 1F

couloir 6.3+9 m²

moquette accès comble 2ème maison 1973 Placards

chambre 15.75 m²

parquet 1F

suite 26.7 m²

Salle de bain 1F Dressing Chambre 1F parquet

chambre 12.26+4.05 m²

Donnant sur l'entrée de l'ancien office (alimentation électrique piscine) et (portail électrique) Carrelage

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Agence AGENCE RIVE GAUCHE

04 74 11 65 83 secretariat@arg.immo Centre commercial Lidl, 125 N7, 38150 Salaise-sur-Sanne, France 38150 Salaise-sur-Sanne

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