Les infos Essentielles
À vendre – Maison rénovée et lumineuse + terrain constructible et réaménageable – Le Péage-de-Roussillon
J’ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale édifiée en 1970 et entièrement rénovée, située dans un secteur recherché du Péage-de-Roussillon.
Un bien rare offrant un terrain constructible et divisible de 967 m², un confort énergétique moderne (DPE A/A) et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
**Les atouts majeurs**
• Terrain constructible et divisible – idéal projet familial ou investissement
• Maison rénovée, très bien entretenue
• Sous-sol complet avec pièces à réaménager
• Isolation extérieure + isolation des combles
• Pompe à chaleur récente
• Volets roulants électriques
• Huisseries PVC double vitrage + moustiquaires
• Proximité à pied : gare, commerces, écoles
• DPE A / GES A – confort + économies
• Prix attractif : 255 000 €
**Description**
**Sous-sol complet (aménageable)**
• Garage
• Atelier
• Local technique
• Spacieux hall d’entrée, pouvant devenir bureau, salle de jeux ou second salon
**Niveau principal**
• Hall d’entrée
• Salon/séjour lumineux avec accès au balcon
• Cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse couverte
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• 3 chambres généreuses, dont deux avec accès aux balcons
**Extérieur**
• Terrain plat, clos, constructible et potentiellement divisible – 967 m²
• Idéal pour détacher une parcelle, accueillir une seconde construction ou créer un projet familial
**Prestations**
• Isolation extérieure
• Isolation des combles
• Pompe à chaleur récente
• Volets roulants électriques
• Fenêtres PVC double vitrage + moustiquaires
• Maison saine, propre et habitable sans travaux
**Localisation**
• Gare accessible à pied
• Commerces, écoles et services à proximité
• Accès rapide aux axes autoroutiers
A voir absolument !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 797 € et 1 079 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).