Coup de coeur
Les infos Essentielles
Située au cœur du village de Crozes-Hermitage, à seulement 5 minutes de Tain-l’Hermitage, cette maison en pierre d’environ 130 m² séduit par son charme, son caractère atypique et sa rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de plus de 46 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant.
L’accès au toit-terrasse d’environ 70 m² constitue l’un des principaux atouts de cette maison. Il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le village, dominé par la statue de la Vierge. Un abri permet également de profiter agréablement de cet extérieur.
Les espaces extérieurs sont faciles à entretenir et rendent cette maison idéale pour profiter du calme du village sans les contraintes d’un grand terrain.
Maison de village rénovée, pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
Proximité immédiate de Tain-l’Hermitage, des commerces, des écoles et des axes routiers.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1'340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
hall d\'entrée
9.78 m²
cellier
7.29 m²
buanderie
3.37 m²
wc
1.45 m²
cuisine
8.07 m²
pièce à vivre
38.37 m²
Etage 1
chambre
17.57 m²
chambre
10.74 m²
bureau
14.33 m²
wc
1.18 m²
salle d\'eau
6.48 m²
chambre
11.59 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.