Les infos Essentielles
Exclusivité - Maison contemporaine RE2020 – 114 m² – 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée – Garage – Jardin piscinable
À Manduel, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison contemporaine neuve, tout juste livrée début 2026, offrant 113,78 m² habitables, des prestations soignées et une conception particulièrement confortable.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur le jardin grâce à deux baies à galandage dont une ouverture totale de 3 mètres. Le carrelage grand format 90 x 90 effet pierre naturelle apporte une belle unité visuelle et renforce l’esprit intemporel de la maison. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage.
Le rez de chaussée dispose de climatisations réversibles, avec deux unités intérieures, une dans la pièce de vie et une dans la suite parentale.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque avec de très belles finitions. L’étage est aussi chauffé et climatisé grace à un gainable. Les chambres sont grandes 12,3 - 13,9 et 15,3m2
Les prestations techniques sont à la hauteur : Certification RE2020, excellente performance à l’étanchéité à l’air test de perméabilité record ! Chauffe-eau thermodynamique, porte de garage enroulable automatisée, Volets roulants electriques, terrain piscinable, garage, deux stationnements extérieurs et garanties décennales tous corps d’état. La maison est neuve, parfaitement réalisée, sans travaux à prévoir.
Manduel bénéficie d’une situation recherchée, à proximité immédiate de Nîmes, avec un accès rapide aux axes principaux et à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard, un véritable atout pour les déplacements professionnels comme personnels.
Un bien clé en main, lumineux, moderne et performant, idéal pour une famille recherchant confort, qualité de construction et sérénité.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).