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    Réf : 81550
    Exclusivité

    Mandelieu-la-Napoule (06210) APPARTEMENT D’EXCEPTION À MANDELIEU-LA-NAPOULE (SECTEUR DU COTTAGE)

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06210
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 82 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2016
    Copropriété OUI
    Lot n° 7
    nombre de lots 7
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 4 956 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nous vous invitons à découvrir cet appartement rare et prestigieux, situé dans le secteur recherché du Cottage à Mandelieu-la-Napoule. Niché au dernier étage d’une petite copropriété de standing, ce bien d’exception conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et localisation idéale.

    Caractéristiques principales :

    Type : Appartement 4 pièces.

    Surface habitable : 82,11 m² (Loi Carrez).

    Pièces : 3 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau et WC privatif.

    Espaces extérieurs : Une terrasse de 13 m² et un rooftop de 66 m² offrant une vue panoramique imprenable.

    Stationnement : Un grand garage de 18 m² et une place de parking extérieure.


    Prestations de qualité :

    Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.

    Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.

    Finitions soignées et matériaux de haute qualité.

    Cuisine équipée avec crédence en Krion.


    Localisation privilégiée :

    À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles).

    À quelques minutes des plages et du port de Mandelieu.

    Excellent accès aux transports et infrastructures locales.


    Ce bien unique offre un cadre de vie d’exception, où raffinement et praticité se rencontrent harmonieusement.

    Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
    Charges mensuelles 66 €
    Taxe foncière annuelle 1 533 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 33.05 m²

    chambre 12.04 m²

    salle d'eau 5.26 m²

    chambre 12.30 m²

    salle d'eau 3.89 m²

    chambre 8.55 m²

    salle d'eau 2.27 m²

    Dégagement 2.77 m²

    Dégagement 1.98 m²

    terrasse 12.33 m²

    Rooftop 66.42 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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