Coup de coeur
Les infos Essentielles
Rare à la vente sur Tain-l'Hermitage, au milieu des célèbres vignes de l’Hermitage cultivées en bio et entretenues à cheval, découvrez cette maison atypique pleine de charme offrant un environnement exceptionnel, calme et naturel.
Située à proximité immédiate des axes autoroutiers A7, de la gare SNCF et de la gare TGV de Valence, elle permet de rejoindre :
- Valence à 20 km
- Lyon à 90 km
- Grenoble à 95 km
Une situation idéale pour un premier achat, une jeune famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La maison développe 79,15 m² Loi Carrez et 85,90 loi Boutin m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre
- garage carrelé avec portail motorisé
- buanderie/cellier avec accès extérieur
- jardin avec terrasse
- bassin semi-enterré type piscine
Au 1er étage :
- belle pièce de vie lumineuse
- cuisine ouverte équipée
- espace salon
- 1 chambre
- salle d’eau
- WC indépendant
Sous les combles :
- 1 chambre aménagée
Maison rénovée en 2010 :
- électricité refaite
- fenêtres PVC
- chauffage électrique
- climatisation
- alarme
- chauffe-eau récent
- raccordement tout-à-l’égout
Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la façade côté vignes, permettant encore une valorisation du bien.
Copropriété horizontale de 15 lots d’habitation.
Lot n°7.
Taxe foncière : 1 030 €.
Consommation d’eau : environ 357 €/an.
Un bien rare avec cachet, au cœur d’un paysage emblématique de la vallée du Rhône.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'580 € et 2'190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 03.06.2026
Maison située dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 15 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
4.53 m²
garage
31.84 m²
dont buanderie
chambre
12.53 m²
Etage 1
chambre
11.18 m²
salon/sejour
8.61 m²
cuisine
23.42 m²
salle d'eau
3.20 m²
WC
1.40 m²
Etage 2
chambre
15 m²
30 m² au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).