Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ – TAIN-L'HERMITAGE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC MAISON DE MAÎTRE ET 7 APPARTEMENTS LOUÉS
Rare sur le secteur : une propriété de caractère alliant qualité de vie, patrimoine et revenus locatifs immédiats.
À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur dynamique et recherché.
Atout majeur : revenus locatifs immédiats
Les 7 appartements actuellement loués génèrent un revenu locatif brut de 3 720 € par mois, soit 44 640 € par an. Tous les logements sont occupés depuis plusieurs années avec un excellent taux d'occupation et des locataires soigneusement sélectionnés.
La propriété se compose :
• D'une vaste maison d'habitation d'environ 227 m² offrant de beaux volumes et une superbe terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur les coteaux ardéchois.
• D'un ensemble de 7 appartements actuellement loués : 2 T1 de 33 m², 1 T2 de 43 m² ,2 T3 de 73 m² et 76 m², 1 T1 de 30 m² et 1 T2 de 50 m²
La propriété est entièrement close et sécurisée et bénéficie de nombreux équipements : piscine, grand portail électrique, arrosage intégré, puit. espaces extérieurs entretenus, et bâtiments en excellent état général.
Cet ensemble immobilier rare permet plusieurs projets : Résidence principale de standing avec revenus locatifs complémentaires Investissement patrimonial sécurisé, projet familial ou intergénérationnel, développement d'une activité d'accueil ou de location meublée selon les autorisations en vigueur.
Un bien unique sur le secteur, offrant le charme de la pierre, une situation privilégiée et des revenus immédiats.
Prix : 850 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pascal BELIN EI au 06 50 03 10 86
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.