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    6. Plateau t2 env 50 m en rez de chaussee terrasse env 25 m place de parking chemin des dionnieres tai
    Réf : 21690
    Exclusivité
    Nouveauté

    Tain-l'Hermitage (26600) Plateau T2 env. 50 m² en rez-de-chaussée + terrasse env. 25 m² + place de parking - Chemin des Dionnières, Tai

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 26600
    Surface habitable (m²) 50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1958
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 90

    Au Chemin des Dionnières à Tain-l’Hermitage, ce T2 en plateau d’environ 50 m², situé en rez-de-chaussée, offre une configuration ultra recherchée : une vraie surface pour créer un appartement confortable, une terrasse privative d’environ 25 m² pour vivre dedans/dehors, et une place de parking. Le tout à aménager “à votre main”, pour un intérieur moderne, optimisé, et parfaitement aligné avec votre budget et vos goûts.

    Pour un primo-accédant, c’est une opportunité intelligente : vous créez votre logement sans compromis, avec un extérieur qui change la vie au quotidien (repas dehors, coin détente) et un accès facile grâce au rez-de-chaussée. Pour un investisseur, le combo 50 m² + terrasse + parking est un levier clair d’attractivité locative : la terrasse valorise immédiatement la location (et la revente) et le stationnement sécurisé la demande, notamment sur les petites surfaces bien placées.

    Côté accès, l’emplacement est pratique pour les déplacements : connexion rapide à l’autoroute A7 - sortie n°13 (Tain-l’Hermitage), et présence de la gare Tain-l’Hermitage – Tournon pour les trajets en TER. Cela permet de rayonner facilement dans la vallée du Rhône, avec une vraie logique “vie active”.

    Travaux à prévoir : aménagement complet du plateau (distribution des pièces, cuisine, salle d’eau, finitions et équipements). L’avantage : vous pilotez le projet, vous choisissez les matériaux et vous créez un bien “coup de cœur” qui se démarque, plutôt qu’un appartement standard.

    Mise en situation après travaux (photo créé par l'IA)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Non soumis au DPE. (pré-commercialisation)

    Règlement de copropriété en cours.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

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    Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

    Les infos Financières

    Prix de vente 69 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 40 m²

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