À Tain-l’Hermitage, Chemin des Dionnières, voici le type de produit rare qui coche plusieurs cases d’un coup : un T2 d’environ 40 m² en plateau, à aménager intégralement selon vos envies, avec un jardinet privatif d’environ 60 m² et une place de parking. Un format idéal pour créer un appartement “clé en main”, performant et attractif, sans payer des prestations que vous n’auriez pas choisies.

Pour un primo-accédant, c’est une opportunité parfaite pour se lancer : vous partez d’une base saine à transformer à votre rythme, avec le vrai plus du quotidien - un extérieur pour déjeuner, jardiner ou recevoir, et un stationnement (souvent décisif). Pour un investisseur, c’est un support très recherché : petite surface + extérieur + parking = une combinaison qui booste l’attractivité locative (et limite la vacance), à condition d’optimiser l’agencement et les prestations.

L’emplacement est pratique pour les actifs : accès rapide à l’A7 (sortie 13 - Tain-l’Hermitage), axes RN7/RN86 pour circuler facilement dans la vallée du Rhône, et gare Tain-l’Hermitage - Tournon pour les déplacements en TER.
Côté quotidien, vous bénéficiez des commerces, services, écoles et commodités de Tain-l’Hermitage et des environs, avec Valence accessible rapidement.

Travaux à prévoir : aménagement complet du plateau. L’avantage, c’est que vous maîtrisez le budget et le rendu final : un T2 actuel, bien pensé, avec extérieur, prêt à vivre ou prêt à louer.

Mise en situation après travaux (photo créé par l'IA)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE. (pré-commercialisation)

Règlement de copropriété en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.