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    Réf : 31

    • Saint-Vallier (26240) Maison de ville

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 26240
    Surface habitable (m²) 54 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 2
    Cuisine Aménagée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage AUTRE
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Année de construction 1960
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Claire BONAFOUS vous présente à Saint-Vallier (26240) cette maison de ville (construite dans les années 1960), d'une superficie habitable de 54 m² (surface au sol de 57 m²). Elle possède une cour commune intérieure d'environ 40 m ². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée qui donne sur le salon/séjour et cuisine ouverte très lumineuse avec une superficie totale de 24,5 m², un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres de 11m² et 9,5m², un grand couloir lumineux, un grand placard et une salle de douche. La maison possède des combles qui peuvent être aménagées partiellement (30 m² au sol). Les fenêtres et porte d'entrée sont en PVC double vitrage, en bon état. L'électricité a été refaite (tableaux électriques neufs), fibre installée en 2024. Elle est située à 2 mètres d'une grande place ombragée qui comporte plusieurs dizaines de places de parking gratuites. Elle est située proche du château Diane de Poitiers et des halles, avec ses commerces à proximité, écoles, collège, lycée et gare routière. Cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Grâce à sa situation idéale, à proximité de nombreux services (commerces, écoles, transports), elle offre un potentiel locatif intéressant. Avec quelques travaux de rénovation, il serait possible d'améliorer encore le confort et les prestations de la maison, permettant ainsi d'envisager une hausse du loyer et d'optimiser la rentabilité locative. Le DPE a bénéficié de la revalorisation réglementaire et le logement est désormais classé F (et non plus G)

    Les infos Financières

    Prix de vente 85 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 468 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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