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    1. Accueil
    2. Vente
    3. Malaucene
    4. Maison de village
    Réf : 200226
    Nouveauté

    Malaucène (84340) MAISON DE VILLAGE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84340
    Surface habitable (m²) 92 m²
    surface terrain 364 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue cours
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique
    Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Panneaux rayonnant
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1968
    Copropriété NON

     Rare à Malaucène, charmante maison de 92 m²  avec un extérieur bucolique et confidentiel située au centre du village  et de ses commodités

    Composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée et de 2 garages, on trouve ensuite au premier étage la grande cuisine et le séjour lumineux donnant sur balcon, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc séparés et de larges dégagements.

    Le chauffage est assuré par climatisation réversible et cheminée insert dans le séjour, radiateurs à inertie dans les autres pièces, double vitrage pvc dans toutes les pièces, isolation des combles récente.

    L'extérieur est le trésor de la maison ! Vous profiterez d’une cour ombragée intime, bercée par le doux bruit d'une fontaine, idéale pour les siestes ou les repas à la fraîche. Un charmant jardin attenant vient compléter cet espace pour vos moments de jardinage ou de détente.

    Rare pour une maison de centre-village :

    • Deux immenses garages au RDC : Un volume exceptionnel pour stocker, bricoler ou créer un atelier.

    • Parking privatif : Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison.

    Les points forts :

    • Tout à pied (commerces, écoles, services).

    • Pas de vis-à-vis dans les espaces extérieurs.

    • Grands volumes de rangement au rez-de-chaussée.

     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Consommation énergie primaine D (217 kwh/m²/an) GES B (8 kgCO2/m²/an).

    Pour toute information et visite, contactez Laurence MIRAVAL :06.70.97.39.82

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 288 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 788 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6 m²

    garage 26 m²

    garage 21 m²

    Etage 1
    salon/sejour 22.56 m²

    cuisine 13.82 m²

    chambre 10.48 m²

    chambre 11.68 m²

    chambre 9.70 m²

    salle d'eau 3.06 m²

    WC 1.5 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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