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Nouveauté !!!!
- Guilherand-Granges -
Rare à la vente : Appartement de standing avec jardin privatif.
Situé au sein d'une copropriété calme et recherchée, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 112,52 m² offrant le confort d'une maison grâce à son extérieur privatif.
Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et toilettes. Garage.
Les points forts du bien :
*** DPE en C
*** Espace de vie généreux : Un grand séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, idéal pour vos moments en famille.
***Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et une salle de bains.
***Extérieur: Profitez d'une terrasse et d'un terrain privatif sur une parcelle de 276 m², un véritable luxe en centre-ville.
***Fonctionnalité totale : Cuisine indépendante mais possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, cellier et local chaudière pour un rangement optimal.
***Annexes & Équipements : Un garage privatif inclus. Chauffage individuel (local chaudière dédié). WC séparé.
Informations financières : Taxes foncières : 1 653 € / an - Charges de copropriété : Env. 330 € / trimestre (soit seulement 110 € / mois) comprenant l'entretien des espaces verts et gardien.
Localisation idéale : Situé à Guilherand-Granges (07500), vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles tout en étant à deux pas de Valence. Ne tardez pas à visiter ce bien unique alliant volume intérieur et liberté extérieure !
Une visite ? Jérôme BRUNEL 06.66.74.41.77 - jbrunelexpertimo@gmail.com
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).