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    6. Guilherand granges appartement 5 pieces avec balcon garage et cave
    Réf : 2626
    Exclusivité

    Guilherand-Granges (07500) GUILHERAND-GRANGES – Appartement 5 pièces avec balcon, garage et cave

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 07500
    Surface habitable (m²) 77,68 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Copropriété OUI
    Lot n° 20-32-54
    nombre de lots 58

    À Guilherand-Granges, dans un secteur résidentiel proche des commodités, découvrez cet appartement de 77,68 m² Loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Est.

    L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m², créée par l’ouverture d’une ancienne chambre sur le séjour. Cet espace profite de larges ouvertures donnant sur un balcon.

    La cuisine récemment rénovée et équipée bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une table escamotable et d'un accès vers la loggia.

    Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne et baignoire. Plusieurs climatisations complètent le confort de l’appartement.

    L'appartement s'accompagne d'une cave et d'un garage fermé.

    Un important programme de rénovation énergétique déjà financé, les travaux votés et dont les appels de fonds ont déjà été réalisés comprennent :

    • Isolation thermique par l’extérieur des murs
    • Isolation et étanchéité de la toiture
    • Remplacement des garde-corps
    • Mise en place de volets roulants selon les logements
    • Rénovation de la chaufferie avec passage au gaz et ajout d’une pompe à chaleur collective
    • Ventilation basse pression collective
    • Remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble
    • Étanchéité des balcons

    La performance énergétique théorique passerait de F avant travaux à B après travaux. Le DPE actuel indique une estimation des dépenses énergétiques de 1 040 € à 1 490 € par an.

    Un appartement lumineux et confortable, avec des prestations déjà rénovées, un extérieur, un garage et une rénovation énergétique collective déjà financée.

    Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Chloé au 06 68 84 92 43

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 215 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 28.5 m²

    cuisine 8.9 m²

    salle de bain 5.05 m²

    Salle de bains avec douche italienne et baignoire

    chambre 10.7 m²

    chambre 10.4 m²

    WC 2 m²

    garage 20 m²

    cave 10 m²

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