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Situé dans un quartier calme de Guilherand-Granges (07), secteur proche des écoles et commerces. Ce bel appartement, en copropriété, a été aménagé et décoré avec goût. D'une surface d'environ 66 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il dispose d'une pièce de vie avec de beaux volumes et très lumineuse, le séjour offre l'avantage d'un accès direct sur le balcon pour profiter pleinement de la vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour possède un espace discret consacré au cellier et à la buanderie. Deux chambres (mais possibilité de 3) avec chacune leur placard, complètent ce bien pour recevoir famille ou amis. Un grand garage avec son coin atelier et sa porte automatique sont un plus pour se garer ou stocker en toute sérénité. De nombreuses places de parking restent disponibles pour se garer au pied de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez de ce bel appartement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 27.07.2022
Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Katy CANIVET - Agent immobilier Annonce de l’agence PropriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec PropriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant.
Plus de détails et photos sur le site internet de l’agence. Contact par téléphone ou mail pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
balcon
4.73 m²
garage
23.85 m²
Etage 3
cuisine
8.1 m²
loggia
1.45 m²
séjour
21.76 m²
salon
9.62 m²
wc
0.77 m²
chambre
9.49 m²
chambre
9.38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.