Les infos Essentielles
Située dans un secteur recherché de Lunel Nord, cette maison de plain-pied d’environ 96 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation et saura séduire les amateurs de projets personnalisables.
Elle se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, avec une buanderie attenante et une agréable véranda offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, couchage d’appoint ou coin détente. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 422 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image.
Un bien rare sur Lunel Nord, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
15.08 m²
chambre
12.77 m²
cuisine
17.56 m²
salon/sejour
21.11 m²
WC
2.39 m²
véranda
14 m²
salle d'eau
4.52 m²
mezzanine
12.23 m²
buanderie
5.34 m²
entrée
5.83 m²
couloir
6.78 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).