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    5. T2
    6. Appartement t2 avec balcon parking prive dans residence securisee de 2011
    Réf : 35c35
    Nouveauté

    Lunel (34400) Appartement T2 avec Balcon & Parking privé dans résidence sécurisée de 2011

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34400
    Surface habitable (m²) 35 m²
    Surface loi Carrez (m²) 35 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Année de construction 2011
    Copropriété NON
     

    L'OPPORTUNITY IDÉALE POUR  un premier investissement.

    • Pied-à-terre : Emplacement stratégique entre Nîmes, Montpellier et les plages de la Grande-Motte.

    LES ATOUTS MAJEURS (Emplacement & Cadre de vie)

    • Adresse : Résidence L'ABRIVADO, 115 route du Mas Desports, 34400 LUNEL.

    • Cadre de vie : Environnement calme, sécurisé et résidentiel.

    • Transports & Accès : Proximité rapide des grands axes routiers (A9), de la gare de Lunel, du centre-ville, des réseaux de bus et des zones commerciales.

    • Situation géographique : À seulement 20 minutes des plages du littoral et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes.

    DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN

    • Résidence : Copropriété moderne construite en 2011, fermée, calme et parfaitement entretenue.

    • Pièce de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un coin cuisine aménagé, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur.

    • Espace extérieur : Balcon agréable pour profiter des beaux jours.

    • Espace nuit : Une chambre confortable intégrant un dressing fonctionnel.

    • Sanitaires : Une salle d'eau pratique et WC séparé.

    • Stationnement : Une place de parking privative réservée au sein de la résidence sécurisée.

    PRESTATIONS ET DIAGNOSTICS

    • Année de construction : 2011 (normes de construction récentes, isolation thermique et phonique de qualité).

    • Équipements : Menuiseries double vitrage, chauffage individuel.

    • Performance Énergétique : DPE : B

    DONNÉES FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉ

    • Charges de copropriété : Env. 21 € / mois 

    • Taxe foncière : 63 € / mois

    EN RÉSUMÉ

    Un appartement T2 récent, bien agencé et idéalement situé à Lunel, offrant un stationnement privé et un balcon. Que ce soit pour un premier investissement immobilier ou un investissement locatif pérenne, ce bien offre un cadre de vie de qualité et une excellente valeur patrimoniale.

    Contactez le Cabinet CIEM dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 114 900 €

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    Localisation Du bien

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