Réf : 99468

Alboussière (07440) Maison spacieuse en pierres avec terrain

9 Pièce(s)
7 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07440
Surface habitable (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
***Alboussière*** Maison de Caractère en Pierres – 200 m² au Cœur d'Alboussière Découvrez le charme authentique de l’Ardèche verte avec cette magnifique bâtisse en pierres située dans le village prisé d'Alboussière. Offrant une surface généreuse de 200 m², cette maison allie convivialité, espace et potentiel sur un terrain de 466 m². Les points forts du bien : Espaces de vie chaleureux : Une pièce de vie ouverte avec poêle à bois. Capacité d'accueil exceptionnelle : 7 chambres réparties sur deux étages. Extérieurs et annexes : Une véranda donnant sur un terrain intimiste, un atelier pour vos projets et deux caves voûtées. Description détaillée ***Au Rez-de-Chaussée : Convivialité et Authenticité L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning. Elle communique avec un salon confortable. Ce niveau est complété par deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. ***Au 1er Étage : L'Espace Nuit Principal Le premier palier dessert 4 chambres spacieuses aux volumes généreux. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. ***Au 2ème Étage : Espace de Loisirs ou Suite Parentale Ce dernier niveau offre une grande polyvalence : un deuxième salon (ou salle de jeux) parfait pour les enfants, ainsi que 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes. Idéal pour créer un espace indépendant ou accueillir des amis. ***Extérieurs et Annexes Côté jardin, vous profiterez d'un terrain de 466 m², d'une véranda pour profiter de la lumière en toute saison et d'un atelier pour les bricoleurs ou artistes. Mitoyenneté non génante. ***Localisation Située à Alboussière, vous bénéficiez de la proximité des commerces de proximité, de l'école et d'un cadre de vie paisible entre Valence et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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