Les infos Essentielles
Superbe emplacement pour ce bâtiment en pierre de village, autrefois atelier de menuisier avec un appartement à l’étage. Niché dans un coin tranquille de Bourg-de-Visa, près de la jolie église, il bénéficie d’un grand espace de stationnement et n’est pas situé sur une route passante. Tous les commerces sont accessibles à pied – café-bar, boulangerie et épicerie du village.
La propriété nécessite une rénovation complète, mais elle regorge de charme, de caractère et de détails originaux qui ne demandent qu’à être remis en valeur.
Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert d’environ 100 m² avec de grandes portes de grange à l’avant, des fenêtres et une porte sur le côté. L’atmosphère de type atelier, avec ses hauts plafonds et son beau volume, est particulièrement séduisante. Un escalier en bois mène à l’étage.
L’étage comprend actuellement deux chambres, une cuisine basiques, ainsi qu’un grand salon ouvert avec de jolies ouvertures sous le toit. Des travaux ont déjà été effectués pour rendre la toiture étanche et les gouttières ont été remplacées.
Cette propriété offre un énorme potentiel : idéale pour créer un logement contemporain à aire ouverte avec atelier ou espace de stockage en rez-de-chaussée, ou pour être transformée en deux appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Raccordée au tout-à -l’égout.
Taxe foncière : 252 € par an.
Aéroport de Toulouse à 1h15, Agen à 45 min, supermarché de Montaigu-de-Quercy à 15 min.
Bourg-de-Visa dispose d’une épicerie, d’une boulangerie, d’une école primaire, d’un café-restaurant, d’un médecin, d’un cabinet vétérinaire, ainsi que du passage régulier d’un boucher et d’un poissonnier.
Une rare opportunité dans ce village recherché – pleine de possibilités pour ceux qui ont créativité et vision.
Annonce proposée par un agent commercial
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