Les infos Essentielles
Authentique maison en Pierre, Grange en Pierre et Piscine sur 4 857 m² de Jardins Plats
Découvrez l'alliance parfaite du charme rustique et du confort contemporain dans cette authentique ferme en pierre, nichée dans un cadre pittoresque à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux enchanteurs. Répartie sur trois étages spacieux, cette maison magnifiquement restaurée offre 4 chambres lumineuses et aérées, grâce à ses intérieurs fraîchement plâtrés qui dégagent chaleur et clarté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte de glycines, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Il est important de noter qu'il y a une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée.
De nombreux éléments d'origine tels qu'un four à pain en pierre dans l'entrée, une terrasse couverte authentique avec des marches en pierre menant à la chambre principale, et un puits en pierre ajoutent à l'authenticité de la propriété.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4 857 m² de jardins plats et bien entretenus, offrant amplement d'espace pour se détendre, recevoir ou explorer. La piscine invitante est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été.
Ajoutant à l'attrait de la propriété, une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux polyvalente et espace bar, avec un niveau mezzanine offrant un excellent espace pour recevoir ou se détendre entre amis ou en famille. L'arrière de la grange conserve encore les mangeoires intactes, utilisées pour le stockage. Le toit a été entièrement remplacé et le mur de pierre arrière reconstruit.
Que vous recherchiez un refuge paisible ou une maison vibrante pour recevoir, cette ferme offre le meilleur des deux mondes dans un cadre idyllique.
Taxe foncière : 1 100 euros par an.
Audit énergétique disponible
Internet par fibre optique disponible.
Fosse septique.
À 5 minutes en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour le petit commerce, boulangerie et bar.
À 1h10 de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes d'Agen (TGV).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 000 € et 8 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).